瑞府楼盘详情价格信息户型解析！购房攻略-龙岗准现房-星河盛境

　　开发商…▽●●▪：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司物业公司•▲=-▼：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司物业管理费◆•☆：4◁▪.2元/㎡ 官方热线 绿化率▲••▷◆☆：40%产权年限△○◁：2022年12月27日-2092年12月26日（70年）总户数•▲▼▷△☆：848户▼◁=-▪■，其中可售商品房364户总栋数及楼高◇▪：4栋○▷△◆，31-47层 梯户比□◇…=▷：2梯6户/3梯6户车位数▲-▲：766个 车位占比▲□：1□▼▼●■：0▪…☆▼.9交楼时间◆▲□▽：2027年6月 交楼标准…••：精装

　　星河盛境▲◁○■◁●，以约54万平方米的宏大规模●▽★☆=▲，精心规划集住宅▲••…▪、商业=★▽▪◁、公寓○■■•▷●、办公等多业态于一体的城市综合体▼★•●▷•，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标•▽□□▷★。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念◇★◆，旨在为都市精英量身定制理想人居典范▼▽…，引领区域生活品质升级=○，成就城市新名片-◇★。（深圳龙岗星河盛境瑞府售楼处电话★•：）

　　楼栋大堂采用潘多拉奢石纹理岩板背景墙□•◁，内嵌隐藏式光源○▼△，搭配采光幕墙▪◇，营造高端会客场景◆▲；电梯轿厢采用镜面不锈钢材质●◆=▷□，提升空间通透感△●○◁◁▲。

　　以主力户型83㎡三房为例△●•▽▽▪，折后总价约270 万起■◁■…=，89㎡三房约306 万…△，107㎡四房约380 万•□▷…◇，显著低于区域均价（龙岗永湖板块新房均价约 3•★.88 万 /㎡）

　　玄关○◁▪：欧派定制玄关柜（含穿衣镜 + 抽屉）■■△●-，多玛智能门锁（支持指纹 / 密码 / 刷卡）客厅…○○◇：圣象复合地板…△•，日立中央空调（全屋配置）●◆••○，科勒嵌入式筒灯（色温 3000K）厨房★▪…=：方太烟灶套装（吸力 21m³/min）▼=•◇，方太洗碗机（13 套）▲◆…，欧派橱柜（石英石台面）卫生间■△•：科勒智能马桶（带自动除臭）▷…，科勒恒温花洒●☆==▼•，杜拉维特台盆△■•▲-，摩恩龙头卧室•▪•□▪▷：圣象复合地板■◆■•○☆，全屋飘窗（带石材台面）◆▲▼●□★，西蒙开关插座（五孔 + USB）阳台▲◁▼••△：防滑地砖☆•-◆，预留洗衣机位（带上下水）▷▪▼○□，晾衣杆（电动升降式）

但户型设计更优（如 83㎡三房得房率达 88-93%）□◆，性价比突出◇▽-△。项目前瞻未来交通规划▼■=☆，紧邻规划中的地铁21号线号线交汇点•-△▷○。

　　格局设计-▽=：竖厅南北通透★○☆●，四开间朝南▲▪▪▼○，双阳台配置空间尺度•○△：客厅开间 3▼◆.6 米•=■，阳台进深 1△◆■△□.8 米（连通次卧）主卧套房 18㎡（带独立卫浴 + 衣帽间）次卧均超 8㎡•▲=▪△•，北向多功能房可改茶室（约 7…▷■.5㎡）采光通风•▷☆…=：南北对流•△★▪，双阳台形成穿堂风装修配置=…▽▲-：全屋智能家居系统☆▽●★•△、方太洗碗机▷◁、科勒浴缸适用人群▲■●▲△：改善型家庭◁●•，追求空间舒适性

　　星梦儿童乐园■◇-：配置攀爬架△◁●…□•、沙池◆▷■◆、秋千等设施●■●•▷，满足 0-12 岁儿童活动需求=▷▲•▷。休闲康体场地◁☆=●△：设置健身器材=□、瑜伽平台及环形慢跑道（约 300 米）邻里社交聚场◇■▪：配备露天卡座■▼▽☆、烧烤区及下沉式庭院=◇▲▽，支持家庭聚会与社群活动▼□□◁。亲子主题架空层○■◆：规划四点半学堂▼•△购房攻略-龙岗准现房-星河盛境、绘本馆○◆、手工坊等室内空间●○□，兼顾教育与娱乐功能◇★-△◁。

　　交通…△：双地铁覆盖（3号线号线站至福田中心区○▪☆▷=▲。教育◇☆△☆：自带幼儿园▲■，小学学区为深圳北理莫斯科大学附属园山学校（2024年小一录取积分75 分）▷-◆◇◁•，初中学区为园山实验学校▲=●●△。商业◁•△◇◇…：自带4▼▼.4万㎡集中商业■☆，2公里范围内有星河COCO Park▪○☆•■-、大运天地等百万级商圈★▷•☆-。环境☆…▷▽•○：周边有园山风景区▪●•□、横岗人民公园等生态资源▪△☆◇，但部分楼栋靠近工业区（如信义玻璃厂约200米）需注意噪音影响◆□。

　　打造约11▽…○•□▪.7 米奢阔门楼◇=☆△★▪，采用酒店式礼仪设计◇△，墙面…◁▽★、通道用材及照明设备全面升级▪▽，门禁与电梯厅配置智能系统▼◁=•▲▼，保障居住私密性●…-▽◁•。

　　107-113㎡四房南北通透▷◆，得房率超 90%…△▷★◁△，适合有二孩或三代同堂需求的家庭★-◆，且周边教育资源丰富■▷◆◆△▼。

　　备案价参考□•◇◁○：项目备案均价为4★□□•■.28万/㎡■=•●▲□，备案单价区间为3▼△=••△.93-4•▼.65 万 /㎡◆…▪▲▪□，对应总价区间为326-526 万 / 套（以2023 年同期入市的盛境御府为参照）•△。

　　格局设计▲▪◇▲◇：经典竖厅布局◁■●，LDKB 一体化（厨房 - 餐厅 - 客厅 - 阳台）▽▼●▷■-，S 墙设计预留双开门冰箱位空间尺度◇▲★▪：客厅开间 3•□△○-.14 米▽••，阳台进深 1◇◁▲.8 米（可改书房）主卧 10□△=▼.8㎡（含独立卫浴）次卧 8▽▷◆▪△.65㎡/6■◁△▷○▼.28㎡□★◆，U 型厨房操作台面长 3★■☆●●-.2 米◁■，容纳双水槽 + 洗碗机采光通风…☆：西南朝向日照充足…●◇◆★，东南朝向规避西晒装修配置-▽◇：科勒智能马桶▷◁△◇、方太烟灶套装▽▼□◁▼、日立中央空调适用人群○■=★▲•：首次置业刚需★○◇□=•，首付80万内可上车

　　推出1栋1/2单元◇▪▽●，共364套房源▼◁--▲，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫●◆…■■，107-113㎡的4房2厅2卫户型…◁◇，计划在2027年6月份带精装交房…•▼。

　　83㎡三房总价270万起●•△☆，首付15% 仅需40•▲▽◆.5万▲▷◆-▼•，月供约1△▲○□▷.2万（按贷款 30 年▼▼■、利率 4◆◆▷◇■.1% 计算）▲◆☆••，适合首次置业且注重通勤便利的年轻家庭▪▼●☆▼。

　　龙岗永湖◆▽▪-●，星河盛境3期（盛境瑞府）推出1栋1/2单元▪▼，共364套房源•=▽▲▽，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫•◆■，107-113㎡的4房2厅2卫户型□▪◇▪，折后均价3◇▼◁■◆.36万/㎡•★▼，折后单价3△◁.12-3•▪■◇◆■.64万/㎡•-瑞府楼盘详情价格信息户型解析！，总价在263-407万/套◇•★▼，计划在2027年6月份带精装交房--☆。

　　实际成交价格■▼◆：2025年3月28开盘入市▷▼▪，项目折后单价3=○△▲.12万/㎡起的优惠策略▲▼▲◆=▷，实际成交均价约3▷=-.3万/㎡●▪=□，较备案价低约14%•◆▪★=▷。

　　格局设计…▼▪▲：竖厅三开间朝南◇◁▪•，玄关柜 + 独立家政间空间尺度▼△：客厅开间 3☆▲▷=•.245 米☆○•★，阳台进深 1◁▪□.5 米◇▪=■，主卧 13■■●▼◇.76㎡（带衣帽间）=……，次卧 8■….28㎡/7-★=.74㎡-□●■，北向多功能房可改书房或儿童房（约 5☆○△○•-.5㎡）采光通风▷…：东南朝向▪☆，主卧飘窗 270° 观景装修配置■☆★•：圣象复合地板●•、科勒恒温花洒◇○■•、方太蒸烤一体机适用人群…☆◇▲：三代同堂▼•▲◇，需兼顾老人房与儿童房

　　格局设计◇▼：横厅南北通透●◇○◁◇，四开间朝南●▷☆，全屋 8 面飘窗空间尺度●■△○◆△：客厅开间 3□▪•◁△▼.28 米••▼，阳台主朝东北（约 6◆◁□.5㎡）主卧套房 13=…▽☆.65㎡（南北通）◁☆☆□=…，次卧 7-●.61㎡/7◇■○.31㎡…☆•▽■，U 型厨房连接生活阳台（可放洗衣机）采光通风■=▪△▼▪：南北对流▷○☆◁●，阳台无遮挡装修配置…□▲□▪：史密斯热水器□▲、欧派定制橱柜▷☆、多玛智能门锁适用人群▼▪☆□◆：二孩家庭▪=◁▼•☆，需独立空间的年轻夫妇

　　温馨提示•□○：因本楼盘现场参观样板间采用预约制★☆●•，过来之前请记得拨打售楼处电话◁△•： 进行预约◆•▷▼=，谢谢配合•○○◇▼△！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）注意◇…=：本项目不收任何费用◁★◆，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

　　项目位于大运门户▷☆●，受益于 1800 亿深港国际科教城规划○•，未来租金回报率预计可达 3□▼…◁.5-4%▽△，长期持有价值较高★★。

　　预约解锁专属购房福利•▲▼◁▷！星河盛境瑞府官方热线■-□●▲：（直联开发商★○▷▪，中介勿扰）到访福利◇★：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包◁==◁◇，限量房源先到先得○•▪★■□！注意◇•：本项目不收任何费用●★●▽◇，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

　　项目傲踞深圳龙岗横岗核心地段○…●，坐拥无可比拟的地理优势◇▷□。轻松步行即达地铁3号线号线公里）★==◇，构建高效出行网络△▷◁=□。

　　未来出行将无缝连接深圳各大区域☆•▼▪，区域价格洼地●▲▷▼△：项目折后单价较周边竞品（如信义金御山居折后 3◆….3 万 /㎡▲◇◆、岗宏翰林汇 3-○.69 万 /㎡）持平或略低○●☆▲，且为精装交付•◇…，更瞩目的是△▪-◇，尽享便捷生活圈◇○。

　　星河盛境瑞府官方热线◁▼△◆▷：（开发商直营◁•◇，中介勿扰）✅专属权益=●△：到访礼●▷△▲■：专车接送 + 品牌家电礼包首付支持■•▼▼：合作银行利率优惠限时折扣△…-▽◁：VIP 客户享 98 折 + 物业费补贴◆▲，限量房源先到先得▷•-■▽！

　　高使用率=…■…○◆：通过飘窗◁●◇□、阳台等赠送空间●•▼•☆，综合使用率达 94%▽▪▼•●◆，远超同区域新盘（通常为 80-85%）△•。例如•…◇，83㎡户型可实现三房两卫◆▲▲，空间利用率堪比传统 90㎡户型◇△☆。动静分区☆•★○：所有户型均采用动静分区设计…△，卧室集中在一侧★▽◁▼，客厅◆-★•、厨房•▼=☆△=、阳台位于另一侧▲◇☆，减少相互干扰•▲▽。采光与通风□▷▽■：主力户型为东南或南北朝向■=▼，四开间朝南设计▽☆-•▽…，全屋飘窗增加采光面◁★•△，部分户型配备南北双阳台▲=☆。精装配置•☆…：全屋采用国际一线品牌☆•▼，包括圣象地板•★◆▲、方太厨电○☆☆--◁、科勒卫浴★•◆◇、史密斯热水器等▽=，交付标准高于区域平均水平……★。

　　政策利好支撑●•◆：龙岗区执行分区限购政策•▷▽▪，非深户购房仅需 1 年社保…○▲○，首套首付比例低至 15%☆▽★★，叠加开发商推出的首付分期0压力及赠送3万家居礼包等活动=□，进一步降低购房门槛△••▪□。